Участки по Каширскому шоссе для Вас!

 

"Когда мне было 5 лет, мама всегда говорила, что главное в жизни – СЧАСТЬЕ. Когда я пошел в школу, на вопрос, кем я хочу быть, когда вырасту, я ответил "счастливым человеком". Мне тогда сказали, что я не понимаю вопроса, а я ответил, что это они не понимают жизни..."  

                                                                                                                                                                                Джон Леннон

        В 2011 году, только обсуждая планы и выбирая место для строительства поселка Подосинки-Лэнд, мы задумались над очень важным  вопросом: А в каком месте загородом мы сами хотели бы жить? Что было бы важно для нас самих, наших детей и родителей? Ответы на эти, порой очень сложные, вопросы и легли в основу "философии" развития нашего поселка. ПОСЕЛКА, который "цепляет"!

 

Экология

    Мы часто встречаем в разговорах с друзьями модное словосочетание “Эко Туризм” и невольно усмехаемся. В Подосинки-Лэнд мы кропотливо строим ЭКО комфорт, чтобы ощутить себя частью окружающей природы, а не временным гостем - туристом, приехавшим выпить молочка и попозировать у живописного коровника.
 
   Каждый день в поселке можно послушать тишину. Для городского жителя - это удивительный опыт, когда ухо не улавливает шума машин или постоянного гомона людей. Тишина, впрочем, не абсолютная, ее приятно дополняет шелест листьев, пение птиц и легкий шум ветра. Проверено: прогулки по центральной аллее под такой аккомпанемент моментально снимают любой стресс. 
 
   Когда первый раз приехали в поселок был грибной сезон. Не поверите, но уже через полчаса «тихой охоты» по окрестностям мы выложили на facebook победную фотосессию с тремя огромными корзинами отборных белых грибов.


   Еще одним открытие стала местная земляника, она очень ароматная, сладкая и растет повсеместно. А она бесценный источник витаминов и микроэлементов. Представьте, как приятно утром собрать горсточку ягод и закинуть ее в рот. Мы пробовали - было очень вкусно! 

   Каждый раз, когда видим наше озеро - испытываем чувство гордости. Одна только идея выкопать водоем в 1,5 га с островом (!) для купания жителей чего стоит. Так и этого мало, мы запустили туда 300 штук белого амура и одноклеточную водоросль, дабы они чистили пруд без всякой химии.
 

 

   Тщательно исследовав окрестности, мы заметили еще несколько чудесных подарков судьбы. Невдалеке обнаружилась ферма и наш ежедневный стол украсили свежайшие продукты, а магазинное молоко и творог стремительно исчезли из рациона. В конюшне неподалеку наших детей всегда ждут добродушные лошадки, которые так аппетитно хрустят морковкой. А в соседней деревне Белугино неожиданно нашлось “место силы” - реликтовый сосновый лес на реке Восьме, оказавшийся охраняемым памятником природы.
 

Дети

В чудесные времена нашего детства основным видом досуга на дачном участке было сжигание прошлогодней травы по весне и дружное копание картошки по осени. Хорошо если удавалось вырваться из цепких рук родителей и сгонять на речку, чтобы прыгнуть с тарзанки или половить рыбу.
 
Нашим детям повезло больше. Их жизнь в Подосинки-Лэнд больше похожа на отдых в Артеке, только без утренней линейки и подъема в 7 утра на зарядку.
 
Распорядок юного жителя поселка от первого лица, насколько мы знаем, выглядит приблизительно таким образом: 
- Ранним утром вскочить с постели, умыться и с аппетитом съесть завтрак. Заехать на велике за соседом. Прогнать с ветерком наперегонки по центральной аллее до детской площадки. 
 
- Пока соберутся все друзья, есть время наиграться в “салки - ножки на весу” или в “стоп земля”. Повезло, что детский городок такой необычной конструкции. Мест и снарядов для «полазить», «повисеть» и «покувыркаться» более чем достаточно. На качелях правда солнышко не сделаешь - тут взрослые позаботились о безопасности.
 
- Вся компания в сборе и можно идти играть в футбол или волейбол, как раз малыши гулять вышли. Строить с ними замки в песочнице для нас уже не интересно. После футбола, естественно, купание. Мой сосед на спор может проплыть вокруг острова, я тоже тренируюсь - к концу лета ему еще покажу.

 


- После обеда опять удается ускользнуть от бабушки с её навязчивой идеей дневного сна, и бегом к ребятам на подвесной мост. Такой штуковины в городе ни в одном парке нет. Хочешь качайся, хочешь лазай, а хочешь в пиратов играй. 

- А еще у нас есть отличный батут. Это, вообще, суперклассная вещь, подпрыгиваешь и летишь прямо навстречу небу. Если в этот момент еще и кричать во все горло, то оторваться просто невозможно.
 
- Недавно рядом открыли минизоопарк. Вообще, зоопарки я не люблю - там звери в клетках. А здесь нет. Всех зверят можно погладить и покормить. Козлята милые, поросята забавные, а вот гуси шипят - к ним отношусь настороженно.
 


- Зимой в поселке тоже отлично, хочешь на лыжах катайся, хочешь на коньках. В прошлом году построили огромную горку, и мы соревновались кто с нее на “ватрушке” дальше проедет. Взрослые тоже подключились, только они “ватрушки” больше “тюбингами” называют. Мама визжала когда ехала, а папа смеялся громче всех.


В-общем, нашу дачу в Подосинках-Лэнд я люблю - скучать здесь просто не получается!

 

Спорт

Мы все абстрактно любим спорт. Кто-то мечтает с понедельника начать бегать, кто-то уже несколько лет планирует сплавиться на байдарках по реке, а кто-то просто каждый раз думает, что надо бы с друзьями собраться и поиграть в футбол. 
 
С началом дачной жизни в поселке Подосинки-Лэнд наконец-то получилось воплотить в жизнь множество вещей, о которых мы раньше мечтали. Теперь мы уже не задаемся вопросом надо ли бежать, просто открываем дверь и бежим по извилистым тропинкам, вдыхая лесной воздух.
 
Собрать друзей поиграть в футбол или волейбол, вообще не проблема, достаточно постучать к соседям и дойти до поля. А после игры можно прекрасно отдохнуть под шашлычок и шум деревьев. Надо ли говорить, что мы стали больше общаться.

 

Недавно проводили соревнования по подтягиванию на турнике. Есть над чем поработать. Будем стремиться к новым целям, благо гимнастический комплекс позволяет.
 
Пришла мысль освоить что-нибудь новое - нет проблем! Яркий пример наш SUPSURF - клуб. Вроде простая штука доска и весло, а как затягивает. Акватория озера нам уже мала. В планах освоение полноводной Оки. 

 

Да и просто плавание в открытой воде озера бодрит больше чем стерильность бетонной коробки бассейна.
 
Зимой тоже не приходиться сидеть дома и объедаться “Оливье”. Лыжная трасса не дает заскучать, а на льду озера уже не раз кипели хоккейные страсти, подогреваемые ароматным глинтвейном. Пусть даже и без коньков, но это реально динамичная игра. А впереди уже ожидает баня, чай и неспешные разговоры.

 

В Подосинки-Лэнд спорт не просто вошел в нашу жизнь, он стал ее неотъемлемой частью.

Отдых

На днях слушали захватывающий рассказ приятеля о летнем отдыхе на курорте и внутренне радовались. Все, что он перечислил в своих отпускных историях, уже есть в нашем поселке.
 
Вопрос с купанием отлично решает озеро. Хорошо, что подумали заранее и сделали специальную лагуну для малышей. Там и вода теплее и глубина небольшая, можно плескаться в полное ребячье удовольствие. А для нас - серьезных пловцов, полный круг по акватории вполне себе достойная дистанция. Да и прочих водных забав придумано немало, в том числе и весьма неожиданных.
 
 
Захотелось позагорать в окружении песчаных дюн - никаких препятствий. Пляж отсыпан желтым песком, не хуже чем в Греции. Говорят, загар у воды пристает лучше. Мы не сравнивали, но то, что он ровный и шоколадный можем дать стопроцентную гарантию.
 
А в самую жару мы любим расположиться под теневым навесом и наслаждаться приятной прохладой. Самые маленькие жители не прочь и вздремнуть под ним.
 
Сидя на нагретых солнцем досках пирса великолепно представлять себя усталым пиратом. Кто-то предпочитает дополнить образ стаканчиком рома, для пущей достоверности. К пирсу, очень пошла бы белоснежная яхта. Мы ее пока еще не построили, но зато завели катамараны, на которых тоже неплохо ощущается легкая качка и свежий бриз.
 
Сафари на квадроциклах по буеракам и ухабам бодрят не меньше, чем аналогичные поездки по барханам пустыни, а столь любимые нами зимние покатушки вообще невозможны в «странах вечного лета». У нас же, пожалуйста, полноценный летний и зимний сезоны.
 
 
Есть среди нас и любители более экологичных занятий. Так для них нет ничего милее динамичной верховой прогулки на горячем скакуне или степенного катания на спокойной лошадке на лоне природы.
 
 
Ночное небо с огромными звездами тоже присутствует. Не раз им любовались, когда в дружной компании сидели на лавках в «зоне каменного кострища», пели песни под гитару или вальяжно возлежали на уютных пуфиках в зоне отдыха после целого дня приятных дачных развлечений.
 
 
 

Инфраструктура

Обычно жизнь рядового дачника представляет собой лотерею случайностей. То дороги размыло и к родовому гнезду не пробраться. То из-за неплательщиков отключили свет. А то и в любимый дом наведались незваные гости и испортили дорогие сердцу вещи. 
 
В Подосинках быт и инфраструктура устроены так, чтобы подобные недоразумения обходили всех нас далеко стороной.
 
В поселке запущен магистральный газ, теперь в доме тепло и праздничный ужин есть на чем приготовить. Водопровод спроектировали централизованный, так что можно спокойно наслаждаться горячей ванной или поливать газон. Санузел, естественно, тоже в доме - технологичный септик решает вопрос канализации. Электричество работает без перебоев. Мощности на каждый дом рассчитали с запасом. Многие даже себе электрокаменки в сауны устанавливают.
 
 
Мы давно думали перебраться жить за город. Хотя бы на лето. Чтобы приехал, вылез из машины, а тут лес, озеро, птички поют. Отпуск каждый день получается. Но наша хрустальная мечта разбивалась о непреодолимую преграду - огромные пробки. Пока доедешь до дачи уже впору собираться обратно на работу.
 
Но, нерешаемых проблем нет, мы изучили обстановку и вычислили самое выигрышное направление. Решением оказалась практически всегда свободная скоростная трасса М4 “Дон”. Теперь от Москвы до дачи долетаем практически без пробок. Час-полтора и перед нами открываются знакомые силуэты въездной группы. Сотрудник охраны приветствует нас и радушно открывает шлагбаум. Еще пара минут по отличной дороге внутри поселка и можно накрывать стол к семейному чаепитию.
 
 
Вечерами - традиционный променад по центральной аллее в свете стильных фонарей. С удовольствием здороваемся с соседями. Узнаем последние новости. Говорят, что в соседней роще видели соловьев, на клумбах уже расцвели анютины глазки, а живую изгородь аккуратно подстригли. Теперь прогуливаешься как по европейскому пригороду. Аккуратненькие домики, симпатичные изгороди, ландшафтный дизайн, кустики-цветочки - все радует глаз.
 
 
Подосинки славятся гостеприимством. Машинам гостей не приходиться тесниться на наших участках. Они вольготно располагаются на гостевой стоянке. Поэтому на семейные праздники мы спокойно приглашаем даже самых дальних родственников, не решая головоломку о том, как втиснуть еще один джип на газон и не повредить бабушкины гладиолусы.
 
Перед отъездом в город остается сделать только одно ритуальное действие - выбросить мусор в контейнер за оградой поселка. Удивительно, но похоже отходы вывозят настолько оперативно, что мы ни разу не видели бак полным до краев. Потом помахать рукой улыбающемуся охраннику на КПП и со вздохом сесть за руль, уже предвкушая новое возвращение в Подосинки.
 
Сейчас уже мысли закрадываются, а не переехать ли в Подосинки на постоянной основе. Главные блага цивилизации имеются. Дороги зимой ежедневно чистятся. Мусор вывозится. В домах комфортно и уютно круглый год.

 

Курсы английского

 
Любите отдых на природе? И нужно практиковаться в английском?
Совмещайте приятное с полезным и присоединяйтесь к нашему клубу английского языка «Sherlock» в коттеджном поселке Подосинки-Лэнд! 
 
Участниками клуба могут стать все желающие, как взрослые, так и дети. Формирование групп происходит в соответствии с уровнем владения языка. Общайтесь, развивая необходимые навыки, которые можно применить по всему миру. Погрузитесь в мир английского на просторах нашей Родины с возможностью общения с заграничными друзьями!
 
В основе нашего  клуба лежит идея использования языка, нацеленная на развитие основных видов речевой деятельности: 
  • для взрослых -  аудирование и  говорение с правильным использованием грамматических структур; 

  • для детей – также чтение и письмо.

Участники клуба будут иметь возможность практиковать приобретённые знания  с носителями языка (представителями Великобритании и США).

Развитие коммуникативных навыков посредством общения на иностранном языке – наша главная задача! Став участником нашего клуба, вы получите возможность  развивать навыки общения, погрузившись в англоязычную среду. Все участники клуба делятся по группам по уровню знания языка.

В мае 2017 г. организуются встречи для определения уровня (каждые выходные мая). 

ТИПЫ ЗАНЯТИЙ

  • Групповые:

                  - дети (3-4 группы в зависимости от возраста и уровня английского) 

                  - взрослые (по уровню владения)

  • Индивидуальные (дети, взрослые)

  • Совмещенные занятия Childrens vs Parents

  • Квесты (раз в месяц)

Соседи

Если на даче не повезло с соседом - пиши пропало!. Вместо отдыха получится партизанская война и сплошное расстройство. А нам вот повезло!
То ли карма у нас хорошая, то ли климат местный содействует облагораживанию души.
 
У нас есть версия, что такому положению вещей способствуют симпатичные изгороди. Они в наших Подосинках с успехом заменяют глухие заборы в несколько метров высотой, которые так любит скрытный российский дачник.
 
Жители поселка просто замечательные. Все люди в общении приятные, творческие и по-человечески добрые и радушные. Не просто так говорим - ведь с каждым знакомы лично. И  со многими уже дружим.
 
 
Недавно был случай: не завелась машина после лютого мороза. Не за кем бежать не пришлось. Все искренне хотели помочь. И толкнуть помогли и зарядное устройство для аккумулятора принесли. А пока он заряжался, развлекали разговорами и горячим чаем.
 
Каждый приезд не замечаешь, как оказываешься в гостях. На прошлой неделе сосед закончил новую баню и позвал всех соседей попробовать необычайно легкий пар. На этой же неделе, ребята из дома напротив привезли из отпуска коллекцию красных вин, которые требуют немедленной дегустации!
 
А вчера вечером засиделись на костровой площадке до утра, слушая песни под гитару. Замечательно посидели...
 
Еще очень радует, что с каждым днем нас становиться все больше. Очень много новых жителей открыли для себя поселок Подосинки-Лэнд после поездки в гости к друзьям. Вдохнули местной атмосферы и поняли, что уже просто не могут не присоединиться к нашему сообществу счастливых людей.

Покупателям

Нам всегда очень обидно, когда человек созвучный атмосфере поселка Подосинки-Лэнд не может стать прекрасным соседом из-за финансовых несостыковок. Раздавать дома и участки совсем бесплатно, мы конечно не в силах (хотя, если честно, иногда очень хочется), но делаем все возможное, чтобы облегчить процесс покупки.
 
Всегда решаем индивидуально и вникаем в любые ситуации. Если сейчас всей суммы нет, то можем предложить удобную рассрочку (обязательно без %). Хотите платить небольшими взносами ежемесячно - нет проблем. Многие наши жители покупали участок по программам Сбербанка. Может это и не быстрый процесс, зато вы уже через несколько месяцев сможете подстригать газон на фоне новенького дома. 
 
А еще мы очень хотим, чтобы Вам у нас понравилось. Каждый кто к нам приезжает сразу чувствует радушие нашего поселка. Участок подбираем исходя из особых предпочтений. Не удивляйтесь если наши менеджеры-краеведы будут справляться, в котором часу вы ложитесь спать, на что аллергия у ваших детей и занимаетесь ли вы йогой.  Поверьте, они очень лично подходят к выбору места родового гнезда и отслеживают даже угол проникновения первого солнечного луча в окно предполагаемой спальни. 
 
Многие наши жители устраивали себе «обзорные экскурсии» по подмосковным поселкам. Приезжали к нам и объезжали еще несколько мест.
 
Попадались им разные поселки, но с каждым разом крепла уверенность в том, что мы молодцы и у себя в Подосинки-Лэнд все делаем правильно. А еще важнее, что все у нас по-честному.
 
Во многих местах возникали какие-то хитрые схемы. То собственность на землю есть, а на дом непонятно будет ли. То газ в принципе обещают провести, но когда именно неизвестно. То электрическая мощность на дом пока не определена. А в некоторых местах вообще предлагали оплатить 100% без бумаг, сказав что договор купли-продажи подготовят в ближайшие полгода. В-общем, все в таком духе и с уверениями, что так и должно быть. Но, мы то знаем, как должно быть!
 
У себя мы эти вопросы решили предельно прозрачно. Газ, свет и вода оформлены официально, уже проведены и бесперебойно работают. Копии  бумаг выложены на нашем сайте. А если кто оригиналы свидетельств хочет посмотреть, то управляющая компания с удовольствием такую возможность предоставит.
 
Документы на землю тоже в полном порядке. А для новых жителей формальности оформления участка займут не более недели. 

 

О поселке

Не устаем проводить опросы среди жителей на тему “Почему же все таки Подосинки?”.  Не из праздного любопытства, а от навязчивого стремления к совершенству. Дачных поселков тысячи и у всех обязательно в рекламе проскакивает - “Мы пытаемся быть лучшими!”, а вот мы не пытаемся, а делаем.
 
В нашем поселке любые идеи принимаются, а лучшие обретают реальность. Вы видели нашу въездную группу? Нам долго объясняли коллеги по цеху, что такая красота нерентабельна. Поставьте будочку - посадите сторожа и будет вам счастье! А вот мы сделали по-своему и ничуть не жалеем. Въезд получился как в Европе и технологичный и глазу приятен.
 
Опять же озеро. Подошли неформально. Сделали не маленький прудик, с тенденцией к заиливанию, а полноценный водоем. Зато сколько теперь жителям удовольствия. Дети на мелководье резвятся, простор для плавания, лодки-катамараны и отдельное спасибо от клуба аква-экологов за белого амура и экологическое равновесие в водоеме. Милые дамы тоже в восторге - целых два пляжа с мелким песочком для ровного загара, и деревянный пирс на котором отлично выходят селфи на фоне заката с распущенными волосами. Чем не Лазурный берег!
 
Каждую весну наблюдаешь, как хорошеет и расцветает поселок. А почему? Не стали экономить на озеленении и ландшафтном дизайне. Вместо унылых груд щебня и песка вдоль заборов - зеленые газоны и кустарники у элегантных изгородей. Главные объекты еще и подсвечены. Вечером гулять по аллеям очень приятно, а пение соловьев поднимает градус романтизма вообще до заоблачных высот.
 
Младшее поколение тоже довольно. Тут у них и футбол, и волейбол, и товарищей целая армия. Батут и озеро - так вообще вне конкуренции. Еще и дизайнерская детская площадка имеется. Раздолье у нас тут и приволье, поэтому дети наших жителей не только сами на дачу рвутся, так еще и родителей подгоняют.
 
В город здесь абсолютно не тянет. Все что нужно для комфорта имеется. Газ, свет, вода и канализация в каждом доме. Многие и не уезжают, так и живут в любимом Подосинки-Лэнд круглый год.
 
Домики аккуратненькие. Понимаешь, не зря так много времени уделили разработке проектов.  И участки тоже распланировали с умом - скученности нет и в помине, и шума городского тоже нет.
 
Сядешь на лавочку на центральной аллее, все соседи здороваются - сразу понятно, что здесь ты дома!