Как повлияла дачная амнистия на продажу садовых участков и чем может грозить желание «Куплю участок в СНТ»

Три года тому назад были приняты поправки к земельному законодательству, которые должны были облегчить жизнь садоводам и дачникам, владеющие несколькими сотками земли. Однако осуществить продажу садовых участков сейчас стало намного сложней, чем раньше, так как произошло не упрощение оформления земельных участков в собственность, а возникновение различных препятствий и сложностей. Поэтому при обращении к продавцу по объявлению «Куплю участок в СНТ» убедитесь, что он является собственником земли.

Существует огромное количество дачников и садоводов, которые считают, что обрабатываемая ими несколько десятков лет земля принадлежит им по праву. Однако официальных собственников дачных наделов всего несколько сотен тысяч человек, потому что оформить документы очень сложно и долго. Соответсвенно, продажа земельных участков в СНТ процесс тоже непростой, но посильный и результативный, если выполнять его правильно.

Недовольства дачников при продаже садовых участков и оформлению документов согласно дачной амнистии, или как зарубить на корню желание «Куплю участок в СНТ»:

1. Очень большие расходы на межевание, чтобы произвести данную процедуру на нескольких сотках земли приходиться вызывать специалиста и оплачивать около 1 тыс. дол.
2. Долгий срок ожидания специалиста по межеванию, иногда затягивается на полгода, прежде чем конкретный человек решит посетить ваш участок, при том все расходы за его выезд вы берете на себя
3. Обязательно нужно будет оплатить различные пошлины, налоги и прочие отчисления в областной и районный бюджет, в результате сумма набегает немаленькая.
4. Большие сложности из-за сбора всех нужных документов, так как дачник официально проживает в другом месте.
5. Вероятность того, что на ваш участок есть планы у государственной власти, например, строительство, стратегически важного объекта (дачи родственников администрации) или трассы федерального значения.
6. Часто власть ограничивает права собственности владельца участка, то есть дачник может не иметь прав дарить и продавать свой надел, а также использовать его в качестве залога.

Таким образом, покупка и продажа садовых участков для владельцев и покупателей остаются большой проблемой, и многие ждут, когда выйдут новые поправки к тем, которые были приняты в конце 2007 года. Поэтому ваш порыв – «Куплю участок в СНТ» должен подкрепляться всеми документами продавца и тогда вы сможете спокойно осуществить долгожданную покупку.