Вас интересует продажа лесных участков? Не спешите брать надел по первому объявлению «Продаю участок без посредников»

На данный момент времени цена на землю является приемлемой. Она не достигла своего максимума, так как еще не все отошли от кризиса 2008 года. Так что если вас интересует продажа лесных участков, то можете сейчас заняться этим вопросом. Для этого можно поискать варианты через своих друзей и знакомых, а также периодически просматривать объявления «Продаю участок без посредника». Земля без посредников это шанс совершить выгодную покупку, в том числе и для того, чтобы инвестировать средства.

Стоимость участка зависит от конкуренции. Сейчас вокруг крупных городов строится большое количество различных поселков, разрастаются старые поселения с уже установившейся инфраструктурой и коммуникациями. Такое положение вещей хорошо снижает цену на одну сотку земли. Однако есть один пункт, который может держать стоимость на определенном уровне — это наличие леса, водоема и просто прекрасной природы. 

Желающих на такие прекрасные земли всегда предостаточно, поэтому девелоперы на этом, неплохо зарабатывают. К тому же если на вашем участке окажутся многовековые сосны, а неподалеку будет протекать тихая река с песчаным пляжем, то стоимость такого надела будет превышать в несколько раз обычные участки земли в коттеджном поселке. 

Но кроме видимых плюсов при покупке такого участка существует множество подводных камней. О них вам вряд ли сообщит заинтересованный в продаже лесных участков продавец.

Что нужно знать при продаже вам лесных участков, на что нужно обратить внимание после объявления «Продаю участок без посредников»

Во-первых, нужно у продавца попросить генеральный план территории поселка. В этом документе обозначены все обременения и назначения. Также нужно поинтересоваться кадастровым паспортом, из которого вы узнаете категорию участка и разрешение на его использование. После этого прочитайте Лесной кодекс РФ, чтобы при строительстве некоторые моменты не стали для вас сюрпризом. 

Во-вторых, на вырубку леса на территории участка понадобиться разрешение, которое вам могут и не дать. Так что, приобретая густо заросший надел, позаботьтесь о различных разрешениях или вообще оставьте эту затею, и живите в самой чаще. Очень часто за вырубку леса на вашем участке отвечает лесничий, поэтому надо с ним будет налаживать контакт. 

В-третьих, при покупке земельного участка, который находится в районе водоема, нужно будет соблюдать все регламенты водоохранных зон. Поэтому перед тем как затевать строительство нужно ознакомиться с Водным Кодексом РФ. Если вам попадется нормальный продавец, то он вам обязательно сообщит обо всех обременениях, действующих на вашем участке. 

Поэтому прежде чем интересоваться продажей лесных участков, нужно уяснить одно правило – вы покупаете только землю, а все что находится на ней и в ней (лес, вода, полезные ископаемые) принадлежат государству. Так что если вам попалось объявление «Продаю участок без посредников», поинтересуйтесь в каком состоянии надел.