Узнайте, что лучше земельные участки без подряда или с подрядом, прежде чем реализовать идею — «Куплю земельный участок дешево».

На сегодняшний день рынок земельных участков под строительство домов набирает бешеные темпы. Особым спросом пользуются наделы в окрестностях крупных городов. Это касается не только столичной загородной недвижимости, но и провинциальных городов. Продажа участков в коттеджных поселков идет по трем проверенным схемам: земельные участки без подряда, с подрядом и с недостроенным коттеджем. Однако в каждом конкретном случае схемы могут претерпеть изменения или быть скомбинированными друг с другом. Так что если вы решили для себя – «куплю земельный участок дешево», то присмотритесь ко всем этим вариантам.

В основном в крупных агентствах недвижимости вам будет предложен вариант земельного участка с подрядом. Это связано с тем, что вокруг больших городов находится достаточное количество коттеджных поселков, именно поэтому клиенту предлагают приобрести уже готовый коттедж с участком и различными сельхоз постройками либо земельный надел с подрядом на возведение дома. Конечно, если постараться можно найти земельные участки без подряда, однако не все хотят заниматься строительством и решать различные организационные и юридические вопросы. 

Комбинации продажи земельных участков без подряда с другими схемами. На что нужно обращать внимание при желании «куплю землю недорого»

Одним из примеров совмещения нескольких схем продаж является популярная на сегодняшний день девелоперская комбинация. То есть земля в поселке реализуется с подрядом на застройку, но при этом в коттеджном городке уже красуются несколько домов, являющихся образцом возможностей застройщика. При таком раскладе приток клиентов желающих приобрести землю именно в этом месте возрастает, так как можно сразу увидеть не только внешний вид и внутреннее наполнение домов, но и качество материала и выполненных работ. 

Часто, для того чтобы привлечь клиентов более дешевыми участками, компании по продаже недвижимости предлагают их без подряда, однако условием покупки данного земельного надела является заключение договора с одним из предложенных застройщиков. При покупке земли с подрядом большой процент девелоперов предлагают заключить сделку не на переход продажной собственности, а на продажу самого земельного участка, это связано с тем, что у него не имеется правоустанавливающих документов на землю. 

Определяющим моментом для выбора схемы продаж является правовой статус участка. Так земля, предназначенная для сельскохозяйственных работ, продается как участки с подрядом или без подряда, а вот наделы под жилищную застройку подразумевают под собой заключение инвестиционного договора между покупателем и застройщиком. 

Перед тем как приобретать земельные участки без подряда, узнайте о них всю историю, чтобы потом не пришлось переводить наделы сельхоз назначения под участки, предназначенные для поселения. Куплю земельный участок дешево — это не плохое решение, а главное реализуемое, только все нужно правильно взвесить и решить.

Также заранее решите, требуется ли вам земельный участок без подряда с коммуникациями, либо же вы обойдётесь без них. Например, в нашем посёлке коммуникации имеются, при этом цена участков остаётся вполне приемлемой. Но в ряде других посёлков вам придётся за это существенно переплачивать, либо рисковать навсегда остаться без общих коммуникаций. Если заранее имеются намерения по бурению собственной скважины и отоплению электричеством, то коммуникации для вас не критичны, однако, как минимум, вам потребуется подвод электроэнергии, одних, лишь обещаний от продавца о том, что подвод вот-вот появится — явно недостаточно для рациональной покупки.