Возможно, ли на рынке недвижимости купить участок от собственника? Что же таят заманчивые предложения о продаже земельного участка в собственность.

Проще всего купить участок от собственника, чем надеяться на посредника и переплачивать свои кровные деньги. Поэтому если вы решили, что садовый участок или просто кусок земли, на котором находятся какие-то ваши постройки, вам больше не нужен, то его надо оформить на себя и продать. Ведь продажа земельного участка в собственность единственный вариант выгодной сделки, как для покупателя, так и для продавца. 

С одной стороны оформить в собственность землю, на которой несколько лет стоит ваш дачный домик не составляет труда, а с другой стороны можно наткнуться на некоторые подводные камни. Но все же, чтобы не создавать себе лишних проблем в будущем и по дороже продать свою собственность нужно, ни чего не боясь идти и оформить то, что принадлежит вам по праву. 

Схемы оформления надела, для дальнейшей продажи земельного участка в собственность, чтобы потом покупатель с легкостью захотел купить участок от собственника

Оформить землю, на которой находится загородный дом, можно по упрощенной схеме. В договоре, по которому вы приобретали дачные постройки, должен быть прописан размер участка в конкретных цифрах, на котором все это находится. Если все оформлено, как положено, то приватизировать землю не составит особого труда. Для этого нужно будет обзавестись всего одной справкой из земельного архива, указывающей на предыдущего хозяина участка и способ предоставления его нынешнему пользователю. 

Существует еще один нехитрый способ зарегистрировать на себя земельный надел – это так называемая «дачная амнистия». Однако она распространена не на все дачные участки, а только на те которые были во владении не меньше пяти лет.

Выше были перечислены легкие пути оформления. Если на вашем земельном участке расположена недвижимость, которая принадлежит нескольким владельцам, то оформить землю будет намного сложней. В этом случае потребуется взять разрешение на приватизацию вами у всех собственников недвижимости. Но не все дольщики согласятся отказаться от своей части земли в вашу пользу, поэтому данный конфликт придется урегулировать в суде. 

Бывают ситуации, когда все споры с родственниками решаются мирным путем, но вот различные пристройки к дому осложняют весь процесс оформления. То есть при межевании нужно будет делить землю не по изначальным данным, а по долям. А это дополнительные расходы, нервотрепка и  добывание дополнительных справок. 

Но это не все проблемы, которые могут встретиться на пути будущего владельца. Иногда при оформлении земельного участка обнаруживается ее обременение сервитутом, то есть это городская земля, которую нельзя купить, потому, что на этом месте планируется что-то строить или это экологическая зона, не пригодная по бумагам для проживания. В таком случае вы не сможете вообще оформить приватизационные документы на землю. 

Так что наберитесь терпения, оформите все документы, и вы сможете, наконец, заняться продажей земельного участка в собственность другому владельцу. У вас надел сразу приобретут, ведь купить участок от собственника так заманчиво и не дорого.