Вас интересует продажа участков по Каширскому шоссе, вы решили купить землю под строительство дома? После покупки и перед началом строительства почитайте закон!

Если вас заинтересовала продажа участков по Каширско му шоссе, то вы должны знать несколько правил для возведения наземных построек. Ведь мало купить землю под строительство дома, еще нужно правильно оформить все документы и разрешения, чтобы спокойно жить в своем коттедже.

К сожалению, в нашей жизни случаются непредвиденные ситуации, к которым в данный момент мы абсолютно не готовы. К одной из таких относится потеря прекрасного загородного коттеджа, построенного на недавно купленном наделе. Чаще всего это случается неожиданно, то есть в процессе строительства вы забываете о юридической стороне вопроса. Вследствие этого происходит утеря права на вашу собственность. Вы уже не можете ни продать, ни сдать в аренду данное жилище. А при самом ужасном раскладе – вообще происходит полная утеря имущества, конечно земля останется, а вот с постройками придется расстаться.

Нередко, чувствуя себя полноправными хозяевами земли, мы занимаемся реформированием всего, что находится на участке, не имея, к сожалению, никаких разрешений и иных документов, делающих законно возможной деятельность по перепланировке и реконструкции имущества такого типа. Существует вероятность, что постройки будут снесены, поскольку нет законных оснований для их возведения. В гражданском кодексе РФ это называется «самовольной постройкой», а в народе употребляют термин «самострой». Попасть в такую неприятную ситуацию может каждый: от обычного садовода-любителя до владельца крупной коммерческой корпорации в центре столицы.

Что делать если вы решили купить землю под строительство дома, какие документы оформлять после продажи вам участков по Каширскому шоссе?

Поскольку таких ситуаций хочется избежать, перед застройкой территории необходимо согласовать все юридические вопросы и получить необходимые разрешительные документы в соответствующих организациях. Особенно интересно, что ответственность за этот процесс находится в исключительной компетенции чиновников. Следовательно, решение вопроса, будет ли у вас легальное разрешение на застройку или нет – зависит только от их власти.

Ошибочно будет предположить, что при получении разрешительных документов вы минуете все неприятности. Более того, они могут только начаться, поскольку, скорее всего, могут проверить различные инстанции на предмет соблюдения всевозможных инструкций, правил, предписаний и нормативов, а таких в нашем законодательстве огромное количество. И если будет, хотя бы одно маленькое нарушение, дело могут отправить в суд, а, исполняя постановление последнего, ваши постройки могут снести.

Любопытно, что в соответствии с законом об архитектурной деятельности, снос «самостроя» осуществляется за счет лица, самовольно его возведшего. Кроме того, помимо оплаты сноса, вам необходимо будет уплатить значительный штраф. Чтобы не наживать подобного рода проблем, четко соблюдайте требования законодательства при возведении построек. Не рискуйте своим имуществом, которое вы можете потерять, не оформив его юридически.

Не стоит забывать, что при продаже участков по Каширскому шоссе вы можете требовать от продавца разрешительные документы на проведенные коммуникации, другие документы вам придется оформлять самостоятельно. Мало купить землю под строительство дома, от вас еще потребуется собрать все документы на его возведение.