Покупка и продажа земельных садовых участков. Как купить землю недорого, не обращаясь в агентство.

В советские времена было очень популярно иметь дачу за городом. Обычно это были несколько соток земли, засаженные различными плодово-ягодными культурами и овощами, а также некое подобие домика и деревянный туалет в конце огорода. Сейчас продажа земельных садовых участков вновь набирает обороты, и встретить объявление «Куплю землю недорого» можно в каждой газете.

Однако земля покупается уже не для того чтобы там выращивать овощи, а для того чтобы наслаждаться природой и тихой загородной жизнью. Возводятся коттеджи и сажаются прекрасные сады, подводятся коммуникации и асфальтируются дороги в дачных поселках, а жители стараются проводить все свое свободное время в своем загородном доме.

Продажа земельных садовых участков широко представлена на рынке загородной недвижимости. В различных газетах и специализированных Интернет-изданиях можно найти массу различных предложений, в которых представлены как дорогие участки с подрядом, так и совсем дешевые в сельхозугодиях местных колхозов.

Как же разобраться в таком огромном изобилии и не попасть впросак? Критерии продажи земельных садовых участков при вашем решении: «Куплю землю недорого»

Прежде чем приобретать земельный участок нужно определиться, сколько вы готовы выложить за него денег, а также направление, в котором вы будете его приобретать. После всех подсчетов нужно разобраться, в чем разница между покупкой земельной доли и обособленного земельного участка, дачного участка в поселке, участка из земель сельскохозяйственного назначения или участка под строительство в коттеджном поселке. Все вышеперечисленные варианты подойдут для постройки дома вашей мечты, однако, разница в том, что перечень проблем имеет несколько отличий, а в некоторых случаях их может просто и не быть. Так, например, покупая обособленный земельный участок, вам могут понадобиться разрешение на подведение различных коммуникаций к загородному дому. Если вы приобретаете участок из сельхозугодий, то придется брать справку об изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Для того чтобы избежать ряда проблем, нужно обращаться в специализированные компании, занимающихся продажей земельных садовых участков и работающих напрямую от собственников земельных участков или поселков, или же к самим собственникам, если вам очень понравилось природа и местоположение земли. В специализированных конторах помогут подобрать нужный участок, объяснят, какие документы к нему прилагаются, а также предоставят свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости. Все документы будут юридически правильно оформлены.  

К разовым посредникам лучше не обращаться, дабы не нарваться на мошенников. Если вы подали объявление «куплю землю недорого» и к вам обратились частные лица, то стоит очень внимательно изучить все предоставленные документы, а также сам участок. Так как если после покупки земли вылезут неприятные подробности, то решать проблемы придется именно вам, а не продавцу. Например, рядом с проданным вам участком собираются строить крупную автомагистраль или под землей находятся важные коммуникации, из-за которых невозможно строительство.

Сотрудничество с крупной компанией оградит вас от появления различных сюрпризов, хотя все же стоит навести справки и уточнить сведения по данному участку у третьей незаинтересованной стороны. Также можно постараться связаться с непосредственным продавцом земли, дабы не переплачивать определенные проценты посреднику.  

Так что покупка и продажа земельных садовых участков не такое, уж простое дело.